Przychody z prywatnego najmu to środki, które wynajmujący otrzymuje od najemcy za korzystanie z nieruchomości lub rzeczy ruchomych, na określony lub nieokreślony czas. Uzyskanie przychodu następuje w chwili otrzymania wynagrodzenia. Niemniej jednak, nie wszystkie płatności od najemcy podlegają opodatkowaniu.